Come pagare per un acconto per una casa a Shanghai

Come calcolare l'acconto per l'acquisto di una casa a Shanghai? Ultime politiche e analisi degli argomenti caldi nel 2023

Di recente, gli aggiustamenti alla politica del mercato immobiliare di Shanghai e le fluttuazioni dei prezzi delle abitazioni sono diventati caldi su Internet. Questo articolo combinerà i dati caldi negli ultimi 10 giorni per analizzare il metodo di calcolo dell'accensione per l'acquisto di una casa a Shanghai in dettaglio e allegare gli ultimi punti politici.

1. L'ultima politica del rapporto di pagamento di Shanghai nel 2023

Secondo gli ultimi regolamenti della Commissione per gli alloggi municipali e lo sviluppo urbano-rurale di Shanghai, l'attuale rapporto di pagamento è principalmente diviso nelle seguenti situazioni:

Nota: gli edifici residenziali ordinari si riferiscono a alloggi con un singolo appartamento con un'area di ≤140㎡ e un prezzo totale di ≤4,5 milioni nell'anello interno / 310HENTAI 3,1 milioni nell'anello esterno / 2,3 milioni in altre aree.

2. Tre punti caldi per gli acquisti domestici che sono discussi caldamente su Internet

1.Tagli al tasso di interesse ipotecario: L'LPR è sceso al 4,2% in agosto e il tasso di interesse per i mutui della prima casa può raggiungere fino a 4,1 diminuisce%.

2.Riconoscere la casa o no: Si dice che Shanghai possa seguire la politica e che la domanda di miglioramento possa affrontare importanti benefici positivi.

3.Raffreddamento per l'alloggio del distretto scolastico: I prezzi di alcune unità abitative del distretto scolastico sono diminuiti del 10-15% nell'ambito della politica di riforma dell'istruzione, ma l'area centrale è ancora forte.

3. Dimostrazione degli esempi di calcolo del pagamento in calo

4. 5 Suggerimenti per ridurre la pressione del pagamento

1. Fai buon uso dei prestiti di fondi previdenti (fino al prestito di 1,2 milioni di yuan)

2. Scegli "vecchio e fatiscente" per la transizione (il pagamento per alcune vecchie case nell'anello interno è solo 1,5 milioni di yuan)

3. Prestare attenzione agli alloggi per i diritti di proprietà condivisa (il rapporto di pagamento verso il basso è di almeno il 20%)

4. Studiati per i sussidi per l'acquisto di Talent Housing (i sussidi in alcune aree possono raggiungere 500.000 yuan)

5. Decisione di considerare le case di aste forensi (il prezzo è generalmente di sconto del 30% per il prezzo di mercato)

5. Ultimo consulenza di esperti

1. La finestra della politica può essere tenuta durante il Golden September e l'argento ottobre. Si consiglia di continuare a prestare attenzione ad esso.

2. Viene data priorità ai settori emergenti lungo la strada del ring centrale per essere più convenienti

3. Oltre al pagamento in calo, all'imposta sui effetti (1-3% e metodo), sono richieste commissioni di agenzia (1-2%) e altre spese.

Conclusione di acquiescenza: sebbene il pagamento per l'acquisto di una casa a Shanghai sia elevato, attraverso la pianificazione ragionevole e la ricerca politica, puoi comunque trovare un piano di acquisto di casa adatto. Si consiglia che gli acquirenti di case si confrontassero tra loro e facciano quello che possono.